בדיקת רישום הדירה בטאבו, האם הנכס בבעלות או בחכירה, אם הנכס בחכירה מתבצעת בדיקת תנאי החכירה, האם קיימים שעבודים, עיקולים, משכונים ועוד, האם הנכס רשום כבית משותף, אם כן האם קיימת התאמה בין הנכס המוצג לתיק הבית המשותף, האם הבעלות משותפת והאם קיים הסכם שיתוף ועוד.
בדיקת רישום הדירה בטאבו, האם הנכס בבעלות או בחכירה, אם הנכס בחכירה מתבצעת בדיקת תנאי החכירה, האם קיימים שעבודים, עיקולים, משכונים ועוד, האם הנכס רשום כבית משותף, אם כן האם קיימת התאמה בין הנכס המוצג לתיק הבית המשותף, האם הבעלות משותפת והאם קיים הסכם שיתוף ועוד.
בדיקת מסמכי התכנון, מהו יעוד הקרקע והאם הוא תואם לסוג הנכס הבנוי, מה היקף הבינוי המותר והאם הבנוי בפועל אינו חורג מהמותר, האם קיימות זכויות בנייה נוספות שטרם מומשו ואם כן למי הם שייכות ועוד.
בדיקת תיק הבניין בוועדה הרלוונטית לתכנון ובניה, האם הבנוי תואם באופן מלא להיתר הבניה שניתן (שטח בנוי, מספר קומות, פיצול דירה, מיקום הפתחים, מיקום מערכות האינסטלציה ועוד.
בנכסים ייחודיים משתנים נוספים בהתאם לסוג הנכס.
באילו מקרים ניתן לקבל פטור מהיטל השבחה? בתוספת השלישית לחוק התכנון והבנייה נקבעו מספר פטורים מהיטל השבחה, ביניהם נמנו הפטורים הבאים:
תכניות הרובעים – תל אביב יפו בחודש נובמבר 2012 הופקדו להתנגדויות תכניות הרובעים של העיר תל אביב יפו, שתיים מהן אושרו סופית במהלך שנת 2018,
המשרד פעיל מזה כעשרים וחמש שנים וצבר נסיון רב בהערכות שמאות נכסים בתחומים מגוונים כגון: מגורים, מסחר, מלונאות, תעשייה, מיסוי מקרקעין, הכנת טבלאות איזון, תמ"א, פינוי בינוי, עמידר, מושבים, משקים, הרחבות במושבים, הערכת חטיבות קרקע גדולות ועוד.
