באילו מקרים ניתן לקבל פטור מהיטל השבחה?

באילו מקרים ניתן לקבל פטור מהיטל השבחה?

בתוספת השלישית לחוק התכנון והבנייה נקבעו מספר פטורים מהיטל השבחה, ביניהם נמנו הפטורים הבאים:

  1. השבחה בנכס מגורים המצוי בשכונת שיקום.
  2. השבחה בשל תוספת שטחי שירות, הנדרשים לצורך ביצוע התאמות נגישות, לרבות בניית מעלית.
  3. השבחה בשל בניית מרחב מוגן דירתי (ממ"ד).
  4. השבחה בשל קבלת היתר לבנייה או להרחבה של דירת מגורים, שניתן מכוח תכנית תמ"א 38 או תכנית מפורטת שהוכנה על פי הוראות תמ"א 38.
  5. השבחה במקרקעין בשל קבלת היתר להרחבת דירת מגורים, באם השטח הכולל של דירת המגורים לאחר הרחבתה אינו עולה על 140 מ"ר.

בנוסף, הוועדה המקומית רשאית לפטור את בעל המקרקעין מחובת תשלום ההיטל, כולו או חלקו, בגלל מצבו החומרי.

 

 

בתוספת השלישית לחוק התכנון והבנייה נקבעו מספר פטורים מהיטל השבחה, ביניהם נמנו הפטורים הבאים:

  1. השבחה בנכס מגורים המצוי בשכונת שיקום.
  2. השבחה בשל תוספת שטחי שירות, הנדרשים לצורך ביצוע התאמות נגישות, לרבות בניית מעלית.
  3. השבחה בשל בניית מרחב מוגן דירתי (ממ"ד).
  4. השבחה בשל קבלת היתר לבנייה או להרחבה של דירת מגורים, שניתן מכוח תכנית תמ"א 38 או תכנית מפורטת שהוכנה על פי הוראות תמ"א 38.
  5. השבחה במקרקעין בשל קבלת היתר להרחבת דירת מגורים, באם השטח הכולל של דירת המגורים לאחר הרחבתה אינו עולה על 140 מ"ר.

בנוסף, הוועדה המקומית רשאית לפטור את בעל המקרקעין מחובת תשלום ההיטל, כולו או חלקו, בגלל מצבו החומרי.

 

הפטורים מותנים במספר תנאים, בהתאם להוראות החוק והפסיקה.

בשל כך, לפני שפונים לבקש פטור מהיטל השבחה, מומלץ להתייעץ עם שמאי מקרקעין המתמחה בתחום היטל ההשבחה.

 

השארת תגובה

מאמרים שיכולים לעניין אותך

למה חייב שמאות טרום רכישה

למה חייב שמאות טרום רכישה? רוכש בית, דירה או כל זכות אחרת במקרקעין אתה חייב בדיקה של שמאי מקרקעין מוסמך ומנוסה – במהלך עבודתנו אנו נתקלים לא פעם במקרים בהם נרכש נכס מקרקעין בלא בדיקת מומחה ולאחר מכן מתגלים פגמים משמעותיים העשויים להוריד לטמיון מאות אלפי שקלים, להלן מספר קטן של דוגמאות מהתקופה האחרונה:

למאמר המלא »
גלילה לראש העמוד
דילוג לתוכן