באילו מקרים ניתן לקבל פטור מהיטל השבחה?

באילו מקרים ניתן לקבל פטור מהיטל השבחה?

בתוספת השלישית לחוק התכנון והבנייה נקבעו מספר פטורים מהיטל השבחה, ביניהם נמנו הפטורים הבאים:

  1. השבחה בנכס מגורים המצוי בשכונת שיקום.
  2. השבחה בשל תוספת שטחי שירות, הנדרשים לצורך ביצוע התאמות נגישות, לרבות בניית מעלית.
  3. השבחה בשל בניית מרחב מוגן דירתי (ממ"ד).
  4. השבחה בשל קבלת היתר לבנייה או להרחבה של דירת מגורים, שניתן מכוח תכנית תמ"א 38 או תכנית מפורטת שהוכנה על פי הוראות תמ"א 38.
  5. השבחה במקרקעין בשל קבלת היתר להרחבת דירת מגורים, באם השטח הכולל של דירת המגורים לאחר הרחבתה אינו עולה על 140 מ"ר.

בנוסף, הוועדה המקומית רשאית לפטור את בעל המקרקעין מחובת תשלום ההיטל, כולו או חלקו, בגלל מצבו החומרי.

 

 

בתוספת השלישית לחוק התכנון והבנייה נקבעו מספר פטורים מהיטל השבחה, ביניהם נמנו הפטורים הבאים:

  1. השבחה בנכס מגורים המצוי בשכונת שיקום.
  2. השבחה בשל תוספת שטחי שירות, הנדרשים לצורך ביצוע התאמות נגישות, לרבות בניית מעלית.
  3. השבחה בשל בניית מרחב מוגן דירתי (ממ"ד).
  4. השבחה בשל קבלת היתר לבנייה או להרחבה של דירת מגורים, שניתן מכוח תכנית תמ"א 38 או תכנית מפורטת שהוכנה על פי הוראות תמ"א 38.
  5. השבחה במקרקעין בשל קבלת היתר להרחבת דירת מגורים, באם השטח הכולל של דירת המגורים לאחר הרחבתה אינו עולה על 140 מ"ר.

בנוסף, הוועדה המקומית רשאית לפטור את בעל המקרקעין מחובת תשלום ההיטל, כולו או חלקו, בגלל מצבו החומרי.

 

הפטורים מותנים במספר תנאים, בהתאם להוראות החוק והפסיקה.

בשל כך, לפני שפונים לבקש פטור מהיטל השבחה, מומלץ להתייעץ עם שמאי מקרקעין המתמחה בתחום היטל ההשבחה.

 

השארת תגובה

מאמרים שיכולים לעניין אותך

מורה נבוכים – החלטת ועדת ערר בעניין שיטת חישוב השבחה בתכניות פינוי בינוי

תוכניות בניין עיר המאשרות פרויקטים של פינוי בינוי, מטרתן להביא להתחדשות עירונית בשכונות ואזורים בהם קיים צורך בשיקום והתחדשות, זאת באמצעות הריסת בניינים ותיקים קיימים והקמת פרויקטים חדשים במקומם.

למאמר המלא »

מס שבח בפרויקט תמ"א 38

בבניין מגורינו מתבצע פרויקט תמ"א 38, האם ייתכן שנחויב במס שבח? ההתקשרות בין בעלי הדירות בבניין ליזם המעוניין לבצע בבניין פרויקט במסגרת תמ"א 38 הינה

למאמר המלא »

רכישת קרקע חקלאית

רבים רואים ברכישת קרקע חקלאית כאפיק השקעה לטווח ארוך, מתוך ציפייה כי בעתיד ישונה ייעוד הקרקע מייעוד חקלאי לייעוד מגורים או מסחרי. מעבר לעובדה כי

למאמר המלא »
גלילה לראש העמוד